港铁(00066.HK)公布，为推展旗下位于大屿山小蚝湾的现有车厂用地的拟议发展项目，及进行相关的车厂改建工程，已申请换地，并已接纳政府的换地要约。 政府于2020年《施政报告》中宣布发展该地，预期中长期可提供公私营房屋共约2万伙。为配合新社区的交通需要，港铁将会在现有东涌线沿线的小蚝湾建造新的铁路车站「小蚝湾站」，将会分阶段迁移及重置该车厂，预期发展项目总楼面面积约86.05万平方米，包括私人住宅用途约82.6万平方米及商业用途3.45万平方米。 港铁表示，会进行用地相关部分的平整工程，竣工后向政府交回以实行公营房屋发展项目。重批地段的私人发展项目将分阶段发展，项目第一期料于今年展开，预计私人发展项目最后一期将于2039年起相继落成。 换地须缴付的地价已由政府按市价并计入建造新小蚝湾站费用而厘定，政府已接纳为地价评估的可扣减费用，港铁将于签署相关批地文件时全数缴付地价。 至于新铁路站方面，港铁预期建造新小蚝湾站、重置车厂、物业备置工程及地盘平整工程的费用，合共约360亿元，目前预计将于未来15年左右产生相关费用，会以物业发展项目所产生的财务回报及内部资源拨付资金，估计明年第三季开始建造小蚝湾站，于2030年年底前开始商业营运。