经络料本周美联储议息后银行将启动加P
今日,香港一个月银行同业拆息(HIBOR)升至2.55厘,已超过近年一般银行H按计划的封顶息率2.5厘,同时已连升8个工作天,并创自2019年12月31日后(2.67厘)即逾32个半月新高。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,以近年一般H按计划为H+1.3厘及封顶息率2.5计算,现时H按供楼人士早已超过1个半月以封顶息率作出供款,可见银行边际利润十分低微。而银行息差收窄,为加强风险管理,现时绝大部分银行已先后上调H按锁息上限。此举有助舒缓银行资金成本压力,以及确保在息率趋升下可保持利润空间。
曹德明相信美国加息步伐将会持续。美联储将于本周四公布议息会议结果,市场普遍估计再加息至少0.75厘。曹德明料本月议息会议后,港美息口差距进一步扩宽,香港银行将第一次启步调升P,预计幅度约为0.25厘左右。
曹德明建议有意置业人士应密切留意息口走势及市场环境变化,选择合适的按揭计划,预留更多首期及后备资金,同时亦避免借得太尽。
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