内房股今日股价弹高，碧桂园(02007.HK)股价抢高14.1%，旭辉(00884.HK)弹10.1%，华润置地(01109.HK)扬5.1%。大和发表报告表示，就河南省郑州市要求30天内确保全市停工楼盘全面复工，该行认为此对内地房地产的买家释出正面信号，显示当局正大力度确保项目交付，根据相关通知，当地政府要求资金紧张的开发商将其符合条件的资产质押给地方政府融资平台，以获得专项贷款以完成项目建设。 郑州市政府要求银行和救助基金准备好为开发商提供救济，同时各区的任务是处理本辖区内的停滞项目，目标是在10月6日之前恢复郑州所有暂停项目的建设。在该行看来，郑州的政府参与程度是前所未有的，表明了当地政府在10月底的中共召开「二十大」之前解决问题的决心，并认为此举向购房者发出了积极信号，并有助于恢复对房地产市场的信心。该行料到郑州市措施若证明有效，估计其他内地城市可能会采用相近的有力措施。 但大和亦指但这对资金紧张的内房开发商来说可能是个坏消息，虽然上述施可能使购房者受益，但料大部分成本可能由开发商承担。根据通知，郑州要求开发商尽一切可能确保项目交付，包括通过处置未售出的单位、地皮和股权筹集资金。该行了解到，已陷入困境的内房开发商今年一直在以50至70%的大幅折扣出售其资产，如果郑州的相关活动在全国范围内扩大，陷入困境的开发商被迫以更大幅折扣出售资产，该行认为或会令开发商的股东和债权人将处于不利地位。 大和表示继续建议投资者关注财力雄厚的内房开发商，例如华润置地和龙湖(00960.HK)。