受内地物业销售下滑等因素所影响，新鸿基地产(00016.HK)将于本周四(8日)公布截至今年6月底止全年度业绩，本网综合6间券商预测，新地截至2022年6月底止全年度可拨归公司股东基础溢利预测介乎289.19亿元至309.34亿元，较截至2021年6月底止全财年298.73亿元，按年下跌3.2%至上升3.6%；中位数297.06亿元，按年微跌0.6%。 综合3间券商预测，新地截至2022年6月底止全年度纯利介乎289.19亿元至345.85亿元，较截至2021年6月底止全财年纯利266.86亿元，按年升8.4%至29.6%。 综合4间券商预测，新地截至2022年6月底止全年度收入介乎829.97亿元至900.38亿元，较较截至2021年6月底止全财年收入852.62亿元，按年下跌2.7%至上升5.6%；中位数853.61亿元，按年升0.1%。本网综合6间券商预测，新地截至2022年6月底止全年度每股派息预测介乎4.95元至5元，按年持平至上升1%；中位数为4.95元按年持平(计及已派发每股中期息1.25元，即市场料其派每股末期息3.7元)。市场将关注新地管理层最新营运及派息指引。 【料基础溢利靠 每股派息持平】 摩根士丹利7月下旬发表报告表示，估计新地截至2022年6月底止全年度可拨归公司股东基础溢利293.13亿元按年跌1.9%，料物业销售息税前利润(EBIT年)跌8%至192.29亿元(料本港物业销售息税前利润按年跌1%至144.96亿元，料内地物业销售息税前利润按年跌26%至47.33亿元)，该行料物业租赁息税前利润(EBIT年)按年升1%至193.68亿元，料新地全年度每股派息4.95元按年持平。 星展上月发表报告，估计新地截至2022年6月底止全年度可拨归公司股东基础溢利299.83亿元按年微升0.4%，料收入829.97亿元按年跌2.7%，料每股全年派息维持4.95元 -------------------------------------------------- 本网综合6间券商预测，新地截至2022年6月底止全年度可拨归公司股东基础溢利预测介乎289.19亿元至309.34亿元，较截至2021年6月底止全财年298.73亿元，按年下跌3.2%至上升3.6%；中位数297.06亿元，按年微跌0.6%。 券商│截至2022年6月底止全年度可拨归公司股东基础溢利预测(港元)│按年变幅 交银国际│309.34亿元│+3.6% 汇丰环球研究│304.58亿元|+2% 星展│299.83亿元│+0.4% 美银证券│294.29亿元│-1.5% 摩根士丹利│293.13亿元│-1.9% 银河－联昌证券│289.19亿元│-3.2% 按新地截至2021年6月底止全年度可拨归公司股东基础溢利298.73亿元(在撇除投资物业公平值变动的影响后)计 -------------------------------------------------- 综合3间券商预测，新地截至2022年6月底止全年度纯利介乎289.19亿元至345.85亿元，较截至2021年6月底止全财年纯利266.86亿元，按年升8.4%至29.6%。 券商│截至2022年6月底止全年度纯利预测(港元)│按年变幅 交银国际│345.85亿元│+29.6% 汇丰环球研究│308.26亿元│+15.5% 银河－联昌证券│289.19亿元│+8.4% 按新地截至2021年6月底止全年度纯利266.86亿元计 -------------------------------------------------- 综合4间券商预测，新地截至2022年6月底止全年度收入介乎829.97亿元至900.38亿元，较较截至2021年6月底止全财年收入852.62亿元，按年下跌2.7%至上升5.6%；中位数853.61亿元，按年升0.1%。 券商│截至2022年6月底止全年度收入预测(港元)│按年变幅 交银国际│900.38亿元│+5.6% 银河－联昌证券│875.11亿元│+2.6% 星展│829.97亿元│-2.7% 汇丰环球研究│832.11亿元│-2.4% 按新地截至2021年6月底止全年度收入852.62亿元计 -------------------------------------------------- 本网综合6间券商预测，新地截至2022年6月底止全年度每股派息预测介乎4.95元至5元，按年持平至上升1%；中位数为4.95元按年持平。 券商│截至2022年6月底止全年度每股派息预测(港元)│按年变幅 交银国际│5元│+1% 摩根士丹利│4.95元│持平 银河－联昌证券│4.95元│持平 星展│4.95元│持平 美银证券│4.95元│持平 汇丰环球研究│4.95元│持平 按新地截至2021年6月底全年度每股派息4.95元计