瑞银发表报告表示，碧桂园(02007.HK)公布今年中期核心净利润为49.1亿人民币按年倒退68%，符合该公司早前盈警指引介乎45亿至50亿人民币水平，期内入按年跌30%至1,620亿人民币，低于该行预期19%，毛利率录10.6%，低于该行原预期13%的2.4个百分点。 该行指，碧桂园至6月底止净负债率48.1%，较2021年年底上升2.6个百分点，截至上半年止其加权平均借贷成本为5.31%，比2021年底的5.2%高11个基点。该行指碧桂园现金余额减少330亿人民币，其中闲置现金770亿人民币，受限现金710亿人民币。 闲置现金按半年下跌16%，按年下滑29%。 瑞银表示，维持对碧桂园「中性」投资评级及目标价2.7元，指现估值相当预测今年市账率0.2倍及市盈率2.2倍，对比同业平均预测今年市账率0.6倍及市盈率5.5倍。