九龙仓集团(00004.HK)因应内地房地产市场最新市况，由于账面值高于市场的未售存货「按市价计值」，于上半年业绩作出相关减值拨备19.95亿元。主席吴天海在业绩视像会议上表示，未来会否再作存货减值要视乎市场情况而定，若市况极度转差，可能需要再作拨备，反之如市况企稳向好便没有需要。 他指，目前内地房地产市场开始有个别城市趋向稳定，但仍欠缺广泛性及深度，集团亦不急于投资，会看清楚市况才决定是否加快卖楼步伐。而九仓不时有收到内房相关的投资邀请等，但集团投资条件高，一直未寻找到良好对象，在目前市况下会选择性投资。除已投资多年、目前持股约22%的绿城(03900.HK)外，暂时没有计划再投资其他内房企业。 香港市场方面，吴天海认为除了疫情外，影响楼市的因素亦包括供应稍为增加、利率上升及市民购买力能否维持等。对于近日行会召集人叶刘淑仪提出港府应考虑免除内地买家双倍印花税，他称本港楼市辣招已存在十年八载，现时是否仍适合时宜及是否需要特别针对一类人士，是可以作出讨论及值得检讨。 被问及有否考虑收购内房在香港的项目例如恒大中心，他指只要是良好及优质的项目都会考虑，集团姊妹公司会德丰以往亦有收购内房在启德的住宅项目。 另外，他提到今年上半年内地及香港经济都受疫情笼罩，大部分行业表现不佳，由于疫情反复，预期下半年内地情况仍然不稳定。而地缘政治如台海出现军事冲突，都可能对内地及香港经济造成大打击，因此内地即将召开的「二十大」会议，对日后的防疫方向及台湾政策会相当重要。