花旗发表研究报告指，自2021财年将派息比率下调至90%后，置富产业信托(00778.HK)今年将派息比率恢复至100%，令人感到惊喜，预期股价会出现正面反应，重申「买入」评级，并维持列为中小型房地产行业首选股之一。 该行认为，置富产业信托的投资组合具韧性，将受惠于新一轮消费券计划所带来的本地零售市道复苏趋势。该行又指，香港似乎已转为采取「与病毒共存」的抗疫策略，预期再次实施严格隔离措施的机会似乎较低，因此相信置富产业信托再次削减派息比率的可能性较小，预测置富产业信托于2022至2024财年每股派息年复合增长率可达3%，目标价由8.86元微升至8.88元。 花旗指出，置富产业信托出租率水平保持健康，达到93.9%，租户留存率为81%，上半年续租租金下调幅度进一步收窄至中单位数，倘不再收紧社交距离措施，预计下半年租金调整将转为中性甚至略微正面。