中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受第五波疫情影响，今年首季一手楼市几乎停顿，整季一手成交不足1,000宗，疫情受控後，各大发展商本月争相推盘，竞争激烈，而且订价有惊喜，买家可谓直接得益，其中恒地(00012.HK)「利奥坊．壹隅」今日公布首张价单，涉及123个单位，订价较同区二手新晋屋苑低约5%，认为发展商订价十分克制，有疫情折扣，有起动作用，相信首批单位可顺利沽清。 他表示，市场一直渴求九龙市区小型单位，而利奥坊系列正正为奥运站一带提供小型单位，在限尺措施下低於300平方尺的小型单位将变得十分珍贵，认为「利奥坊．壹隅」为购入市区小型单位最後机会，料年轻买家会把握是次市区上车良机，加上项目拥有铁路概念，预期可吸引投资收租客入市，区内新晋屋苑的租金一向优於大市，相信疫情过後，经济活动回复正常，恢复与国际通关，区内物业每尺实用租金可达50至60元，属高回报项目。