中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受第五波疫情影響，今年首季一手樓市幾乎停頓，整季一手成交不足1,000宗，疫情受控後，各大發展商本月爭相推盤，競爭激烈，而且訂價有驚喜，買家可謂直接得益，其中恆地(00012.HK)「利奧坊．壹隅」今日公佈首張價單，涉及123個單位，訂價較同區二手新晉屋苑低約5%，認爲發展商訂價十分克制，有疫情折扣，有起動作用，相信首批單位可順利沽清。 他表示，市場一直渴求九龍市區小型單位，而利奧坊系列正正爲奧運站一帶提供小型單位，在限尺措施下低於300平方尺的小型單位將變得十分珍貴，認爲「利奧坊．壹隅」爲購入市區小型單位最後機會，料年輕買家會把握是次市區上車良機，加上項目擁有鐵路概念，預期可吸引投資收租客入市，區內新晉屋苑的租金一向優於大市，相信疫情過後，經濟活動回覆正常，恢復與國際通關，區內物業每尺實用租金可達50至60元，屬高回報項目。