A股在休“清明节”假期，港股一片狂欢。

早盘，在周末一系列消息的刺激下，港股高开，目前，恒生指数涨1.85%，国指涨2.81%，恒生科技指数涨近5%。

盘面上，地产、物业、医疗、汽车等板块表现比较亮眼。

随着全国各地房地产政策的放松，市场对地产股的看法也在改变。今日，中国金茂涨超21%，龙光集团涨超19%，新城发展涨超17%，宝龙地产涨超15%，旭辉控股涨超13%，绿景中国、合景泰富涨超11%，万科涨超10%。

消息面上，浙江衢州市日前发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，其中提出，非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策；本通知发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公吿里有特别约定的除外。这意味着，衢州也因此成为全国第一个限购和限售均取消的城市。此外，据统计，一季度有60余城发布放松调控政策以释放购房需求。

此前一路走低的汽车股近期也有企稳反弹的迹象。今日，蔚来涨12.3%，小鹏涨11.1%，理想涨10.8%，比亚迪涨7.64%，长城涨3.67%。

消息面上，车企纷纷公布3月交付数据，其中，小鹏汽车3月交付量为15414辆，同比增长202%，环比增长148%；第一季度共交付34561辆智能车，同比增长159%，P7智能轿跑月度交付首次突破九千辆。 理想汽车3月交付11034辆理想ONE，同比增长125.2%；一季度交付31716辆，同比增长152.1%。自上市以来，理想ONE累计交付量已达155804辆。蔚来汽车3月交付量为9985辆，同比增长37.6%，环比增长63%；一季度交付25768辆，同比增长28.5%。截至今年3月31日，累计交付车辆达192838辆。

比亚迪股份3月新能源汽车产量为106658辆，今年累计产量287530辆，累计同比增长416.96%；3月销量为104878辆，同比增长333.06%；今年累计销量286329辆，累计同比增长422.97%；并正式宣布停止燃油汽车整车生产，专注纯电动和插电式混合动力业务。

中概股有大利好

港股今日上涨的最大原因还是跟证监会发布的通知有关。4月2日，证监会公布《关于加强境内企业境外发行证券和上市相关保密和档案管理工作的规定(征求意见稿)》，向社会公开征求意见。

针对近年来境外发行上市相关新情况、新问题，本次修订拟主要对原规定作出以下调整:

一是完善法律依据，增加《中华人民共和国会计法》《中华人民共和国注册会计师法》等有关法律法规作为上位法。

二是调整适用范围，与《国务院关于境内企业境外发行证券和上市管理的规定(草案征求意见稿)》相衔接，明确适用于企业境外直接和间接上市。

三是明确企业信息安全责任，为境内企业境外发行证券和上市活动中境内企业、有关证券公司、证券服务机构在保密和档案管理方面提供更清晰明确的指引。

四是完善跨境监管合作安排，为安全高效开展跨境监管合作提供制度保障。

值得注意的是，证监会有关部门负责人答记者问时表示，新规明确境外监管机构在中国境内进行调查取证或开展检查的应当通过跨境监管合作机制进行，证监会和有关主管部门依据双多边合作机制提供必要的协助。同时，结合跨境审计监管合作的国际惯例，删除了原规定关于“现场检查应以我国监管机构为主进行，或者依赖我国监管机构的检查结果”的表述。这说明，尽管在涉及国家安全的信息上并无松动，但是近期造成中概股集体杀跌的审计问题似乎有解决的希望了。

此外，继阿里巴巴和小米之后，微博、迅雷、金山云和唯品会上周也加入到了股票回购的行列中，互联网巨头腾讯上周五回购80.7万股股票，价格为366.6-375.8港元，共耗资约3亿港元。

中金公司研报指出，公司回购有助于提升投资者情绪。往前看，考虑到目前很多企业估值水平仍然较低而且随着业绩发布期过后股票限制买卖期限的结束，可能会有更多公司宣布回购股票。从历史上来看，股票回购大幅增加可能是中期市场底部的一个有效且实用的领先指标。

机构：港股估值有望修复

对于港股后续的走势，机构和分析师均认为，目前市场已经下跌很多了，而且市场担忧的风险在逐步解决，未来机会大于风险。

中金表示，往前看，港股恐慌性抛售行情或已结束，预计有望实现一定程度上的估值修复行情，尽管期间可能还会存在波动。整体来看，中期内市场面临的机会仍然整体大于风险，国内政策对于提升投资者风险偏好起到关键性作用。与A股相比，港股的优势在于估值水平明显更低，股息收益率相对较高。

中泰证券首席经济学家李迅雷表示，中概股和港股实际上已经是超跌了，超跌的因素比较复杂。首先，去年开始，我国提出反垄断和防止资本无序扩张，对房地产、医疗、教育、互联网等行业中存在的诸多问题进行整治和规范，以实现公平竞争的营商环境和公共服务均等化的目标。这对过去投资中概股的投资者而言，有了一个预期差；其次，美国的SEC对中概股监管要求提高，如增加了对中国企业赴美上市的信息披露要求，将5家中概股公司列入暂定清单,甚至提出了审计方面的诸多要求，使得中概股退市风险大幅提升；第三，俄乌冲突之后，投资者担心中国部分企业可能会受到制裁，又引发了股价下跌。

同时，港股也受到了中概股的拖累，在部分外资离场的影响下，出现了非理性下跌。此前的金融委专题会议，针对投资者担忧的问题，均做出了正面的回应，基本消除了大家的疑虑。例如，提出我国证监会与美国SEC要加强合作和协商，争取在对赴美上市的中国公司监管要求方面达成一致。对于互联网平台企业、房企等如何规范发展及风险防范，也提出了明确原则和方案。因此，未来中概股和港股的走稳回升，也基本可以确定。