格隆汇4月1日丨天誉置业(00059.HK)公布，截至2021年12月31日止年度，实现收益76.63亿元(人民币，下同)，毛利16.97亿元，经营溢利5.92亿元。

潜在土地储备

拟定土地投标：为了准备在未来补充土地，公司已与南宁、徐州及昆明的当地政府或第三方签署多项合作协议，通过未来的公开拍卖取得总建筑面积为1300万平方米的土地。当达成协议载列的条件后，该等土地将以拍卖的途径推出。

市区重建项目：集团亦透过参与广州市当地政府所实施的市区重建计划有关的旧区重建而持有潜在土地储备。这些改造项目估计将会提供合共约470万平方米的建筑面积。对此等项目作出的投资计入综合资产负债表的“其他应收款及预付款”内。

待取得市区重建的政府批文及有待进行的土地拍卖完成后，集团的土地储备规模估计将增加总建筑面积1770万平方米。

投资物业

连同发展物业作销售，管理层从集团的项目投资组合中挑选可提供令人满意之租金收益及具备资本增值潜力的适当物业。截至2021年12月31日，集团在重庆、南宁、广州及香港持有七项投资物业，总建筑面积约33.9万平方米，总公平价值约人民币36.59亿元，于目前及未来赚取租赁收入。

集团方面，稳健发展一直是集团的一贯策略。集团继续紧贴国家房地产调控政策方向，通过青创住宅产品主打刚需，帮助政府解决年轻人住房及就业问题。大力坚决推进资产出售回笼现金，紧紧把握“新市民”购房需求加速项目去化，严控各项成本开支，及加快凤尾村旧改项目建设进度等举措，高度重视集团现金流安全。新增土储方面，集团继续推进广州其他470万平方米的城市更新项目拿地计划，除市场出现良好机会外，将暂停其他渠道拿地。同时集团将适度关注其他产业投资机会，把握新机遇为集团发展增添韧性，贯彻实现有质量的增长目标。