格隆汇3月28日丨上实城市开发(00563.HK)公吿，截至2021年12月31日止年度，公司收入110.15亿港元，同比增长73.3%；毛利35.54亿港元，同比增长61.7%；公司拥有人应占溢利5.72亿港元，同比增长9.7%。公司董事已建议分别派付末期股息每股普通股2.1港仙及特别股息每股普通股2.4港仙。

收入增长主要因为中国内地疫情整体受控，集团具竞争力的多个旗舰项目得以如常交付，并录得强劲销售佳绩。年内，物业销售收入达99.38亿港元（2020年：54.79亿港元），仍然是集团最主要收入来源，占总收入90.2%（2020年：86.2%）。

该年度，集团于上海、北京、天津、重庆、沈阳、西安、昆山及深圳等8个重点开发大城市已经建成多个商业项目、持有的投资性物业总面积约884,000平方米。年内，集团的整体租金收入按年上升 25.1%至8.29亿港元，主要由于整体出租率和项目平均租金单价上升所致。

截至2021年12月31日，集团土地储备共有28个项目，分布于11个内地重点城市，包括上海、北京、天津、西安、重庆、昆山、无锡、沈阳、烟台、深圳及武汉，当中大部分为建成及处于建设期的中、高档住宅及商用物业，未来可售规划建筑面积约3,932,000平方米，可以满足未来3至5年的发展。

未来，集团将继续深耕上海都市圈及其他核心一、二线城市，围绕高标准城市更新，继续推进项目转化及丰富土地储备，拓展新市场和新商机。

期间集团的负债净额对权益总额比率由去年底31.9%减少至24.0%；流动比率为1.2倍（2020年12月31日：1.7倍）。

集团未来将继续贯彻中央房住不炒的政策，致力发展现有优质项目所在区域，持续深耕上海都市圈及其他核心一、二线城市，围绕高标准城市更新。同时，本集团将继续推进产城融合、租售并举、大健康产业等多元化业务。在土地开发及项目投资策略上，集团将利用优质国企品牌及稳健财务和运营能力等优势，加强对现有土地、项目管理及短期化项目的开发，审慎开拓投资性项目，以稳中求进的步伐增加优质土地储备及现金流，为利润提升带来强劲支撑，从而为广大股东创造更丰硕的可持续回报。