格隆汇3月23日丨远洋集团(03377.HK)公布年度业绩，截至2021年12月31日止12个月，公司协议销售总额创下新高至人民币1,362.60亿元；营业额较2020年增长14%至人民币642.47亿元；毛利为人民币112.58亿元，较去年同期增长8%，毛利率为18%；公司拥有人应占溢利为人民币27.29亿元。每股基本及摊薄溢利为人民币0.358元，拟派末期息每股人民币0.026元。

自2020年"三道红线"政策实施以来，集团持续保持绿档。流动比率为1.65倍(2020年12月31日：1.47倍)。于2021年12月31日，集团尚未使用的融资额度为约人民币2,322.30亿元。

集团2021年营业额较2020年的人民币565.11亿元上升14%至人民币642.47亿元。物业开发业务仍然保持着最大的贡献，其营业额约占总营业额的86%。于2021年，来自于北京、环渤海、华东、华南、华中及华西区域的开发收入占比分别为19%、15%、22%、21%、17%及6%。公司将继续维持一个均衡搭配的项目组合，减轻个别市场波动的风险及更有效使用资源，使集团得以专注发展其未来重点发展的项目。

物业管理及相关服务涵盖(i)物业管理及商业运营服务；(ii)社区增值服务；及(iii)非业主增值服务。该部分收入的增加主要是由于2021年内(i)在管建筑面积和在管项目的增加；(ii)提供新的服务类型如商业运营服务及美居服务；及(iii)对物业经纪服务、物业工程服务及咨询服务的拓展。

此外，其他房地产相关业务的增长主要为建筑建造全产业链服务、数据地产及养老服务的收入贡献增加。

计及该年度通过合营企业的框架协议收购的物业项目，于2021年12月31日，集团及其合营企业及联营公司的土地储备上升40%至约5313.5万平方米(2020年12月31日：3804.3万平方米)，而土地储备应占权益部分则相应上升43%至约2850.3万平方米(2020年12月31日：1994.5万平方米)。于2021年12月31日，按可售总楼面面积计算，集团土地储备的每平方米平均土地成本约为人民币6,600元(2020年12月31日：人民币7,900元)。