遠洋集團(03377.HK)公佈年度業績：營業額增長14%至642.47億元，三道紅線持續保持綠檔
格隆匯3月23日丨遠洋集團(03377.HK)公佈年度業績，截至2021年12月31日止12個月，公司協議銷售總額創下新高至人民幣1,362.60億元；營業額較2020年增長14%至人民幣642.47億元；毛利為人民幣112.58億元，較去年同期增長8%，毛利率為18%；公司擁有人應占溢利為人民幣27.29億元。每股基本及攤薄溢利為人民幣0.358元，擬派末期息每股人民幣0.026元。
自2020年"三道紅線"政策實施以來，集團持續保持綠檔。流動比率為1.65倍(2020年12月31日：1.47倍)。於2021年12月31日，集團尚未使用的融資額度為約人民幣2,322.30億元。
集團2021年營業額較2020年的人民幣565.11億元上升14%至人民幣642.47億元。物業開發業務仍然保持着最大的貢獻，其營業額約佔總營業額的86%。於2021年，來自於北京、環渤海、華東、華南、華中及華西區域的開發收入佔比分別為19%、15%、22%、21%、17%及6%。公司將繼續維持一個均衡搭配的項目組合，減輕個別市場波動的風險及更有效使用資源，使集團得以專注發展其未來重點發展的項目。
物業管理及相關服務涵蓋(i)物業管理及商業運營服務；(ii)社區增值服務；及(iii)非業主增值服務。該部分收入的增加主要是由於2021年內(i)在管建築面積和在管項目的增加；(ii)提供新的服務類型如商業運營服務及美居服務；及(iii)對物業經紀服務、物業工程服務及諮詢服務的拓展。
此外，其他房地產相關業務的增長主要為建築建造全產業鏈服務、數據地產及養老服務的收入貢獻增加。
計及該年度通過合營企業的框架協議收購的物業項目，於2021年12月31日，集團及其合營企業及聯營公司的土地儲備上升40%至約5313.5萬平方米(2020年12月31日：3804.3萬平方米)，而土地儲備應占權益部分則相應上升43%至約2850.3萬平方米(2020年12月31日：1994.5萬平方米)。於2021年12月31日，按可售總樓面面積計算，集團土地儲備的每平方米平均土地成本約為人民幣6,600元(2020年12月31日：人民幣7,900元)。
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