正商实业(00185.HK)预计，相对于截至2020年12月31日止年度的综合纯利约7.78亿元人民币(下同)，于截至2021年12月31日止年度的综合纯利将录得介乎约45%至55%的跌幅。 董事会相信，综合净利润的下降主要归因于在本年度内确认若干较低利润率物业项目，包括指定为政策相关住房且售价受政府严格控制的物业项目；因爆发新冠疫情，该等物业项目开发进度延长，意外产生较高建筑成本，并导致于本年度结转交付时确认较低利润率；受国家施加有关购买物业的调控政策以及新冠疫情之影响下，整体地区物业市场低迷，导致物业项目售价受压。 凿于目前物业市场处境，地方政府开始陆续出台相关政策，以促进房地产业稳定和健康发展。因此，面对新型冠状病毒肺炎疫情带来的经济环境挑战、激烈的竞争和不断发展的国家调控措施，董事会指仍对长期发展持乐观态度。