高力香港:放宽楼市按保有助刺激成交量 若疫情受控料中小型楼价升3%
高力香港估价及谘询服务主管郑亥延对《财政预算案》中放宽楼市按保措施作出回应,指提高按保计划楼价上限有助鼓励发展商推出更多较大面积的单位,同时为首置买家,特别是年轻的家庭,以及计划楼换楼的自用家庭提供更多选择。例如以往800万的单位大多限制於1-2房单位,现在1,000万的单位也最多可借九成按揭,买家可以选择500-700尺左右的单位,享有更大的住屋空间以改善居住环境。
高力香港预期,措施有助刺激住宅成交量,特别是800万至1,200万的单位。但由於楼价易受市场情绪影响,尤其在疫情及预期经济疲弱的情况下买家的取态会较谨慎,预料不会令楼价急升。根据过往数轮疫情经验,情况好转後睇楼气氛将会恢复正常,若疫情能於今年第二季受控,预料中小型住宅楼价会轻微按年上升3%。(ka/u)
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