据《证券日报》报道，某房企人士证实内地房地产并购贷款不再计入「三道红线」，指该消息属实，有部分央企、国企正在多方接触核心城市的优质项目，虽鲜有公布确定性的交易，但市场上有很多项目都在谈收购事宜，买卖双方及相关中介「暗流涌动」。 1月11日，多家大中型银行表示，已做好房地产并购贷款等业务的额度安排，日前收到监管层要求金融机构对房地产行业并购提供金融支持的相关通知。 对此，有业内人士认为，虽然当前银行额度已做安排，但在房地产行业仍在寻找优质并购项目。虽然已有较多房企收并购项目意向强烈，但并购各方尚处相互博弈或观望态度，因此真正达成并购意愿的项目不多。 中指研究院企业事业部研究负责人刘水指，房地产并购主要有以下几种模式，一是单项目导向型收购模式；二是资产包收并购模式，通过收购区域管理平台公司，全部或实际控制平台公司旗下各项目公司的经营管理权和财务权，实现资产包项目的操盘和并表；三是规模房企之间的股权并购模式。(wl/k) ~