中金发表研究报告指出，中共中央政治局於昨日(6日)召开会议分析研究2022年经济工作，本次会议对房地产问题的表态时点、内容、级别均超预期。 该行指出，往前看，建议关注即将召开的中央经济工作会议对有关工作的进一步部署，并密切跟踪後市具体政策的落地。例如银行信贷端对合理住房需求的支持力度(按揭额度、利率、首付比例等层面的倾斜)、各地限制性行政管理政策的合理化(如对於首套房、首套贷的认定标准)、保障性住房建设的政策支持等。 此外，中金认为，最高层政策态度已明朗，後续政策力度可预期，虽然基本面因高基数原因在未来几个月按年增速仍不会显着修复，但从环比意义而言最差的时候可能即将过去。未来一段时间不排除仍有部分中小企业出现流动性问题，但不会影响行业的触底回升大势。当前地产开发及物业管理板块估值均低，风险收益高，具备配置价值建议投资者积极布局。 该行补充，港股中推荐龙湖(00960.HK)、华润置地(01109.HK)、中海(00688.HK)、旭辉(00884.HK)、越秀(00123.HK)、融创(01918.HK)及碧桂园(02007.HK)。 物管板块推荐保利物业(06049.HK)、中海物业(02669.HK)、旭辉永升服务(01995.HK)、融创服务(01516.HK)、碧桂园服务(06098.HK)、金科服务(09666.HK)及世茂服务(00873.HK)。