远东发展(00035.HK)公布，其与新世界发展(00017.HK)各持50%的合营River Riches作为买方，向佳兆业(01638.HK)及陈壮荣收购目标公司迅富国际所有待售股份，而迅富持有启德物业。交易代价为79.48亿元，减去截至完成时于2020年融资协议项下之未偿还本金总额30.52亿元及减去待售贷款代价及以代价12.32亿元接受待售贷款转让。 该物业位于新九龙内地段第6591号之所有地块及其上所建住宅及楼宇，正在开发中，地盘面积约为9,708平方米，被指定为私人住宅用途。最低建筑面积及最高建筑面积分别为32,037平方米及53,394平方米。根据目标公司之经审核财务报表，该物业截至今年6月底开发中之该物业之经审核价值约97.86亿元。 作为完成条件，合营公司将通过订立2021年融资协议之转让及修订协议，承担卖方于2021年融资协议项下之负债。预期合营公司会寻求更改将承担之2021年融资协议条款。 公司指出，该物业位于新发展区启德之黄金地段，将可补充集团于本港之土地储备。集团拟透过企业合营将该物业发展为住宅项目。 资料显示，该启德地皮原本由高银金融(00530.HK)于2018年以约89.07亿元购入，其后辗转于2020年以34.77亿元出售予由陈壮荣及佳兆业的合营彦佑，并签订协议换取日后项目开售可取得利润分成。