长实(01113.HK)表示，集团作为东火炭工业区业主之一，通过一间名为Hybonia Limited的公司，向城规会递交改划东火炭工业区土地用途申请，拟将该区改造为住宅和政府、机构或社区用途，以应对香港日益增加的住屋需求。长实强调，若城规会通过此项审批，集团将作为先驱启动第一期重建工作。 长实提出，将目前的东火炭工业区转型为住宅区，兴建24座28至38层住宅楼宇，包括一层零售商铺、一层住宅大堂及二层地下车库，总地积比率为5.5，地盘面积约5.3万平方米，总楼面面积约为26.6万平方米，可兴建超过4,700个平均面积为56.5平方米的住宅单位。 长实又指，计划中该区将打造成一个拥有约4万平方米广阔绿化休憩空间的花园城市，与相邻社区配合改善周边环境，将兴建行人天桥贯穿整个住宅发展区及连接毗邻的火炭港铁站，以便居民出入；同时，区内亦将兴建一座有24间教室的小学，以满足该地区未来的教育需求。 集团表示，透过进行重建或改建逐步淘汰现有东火炭工业区，预期住宅发展将分不同阶段实施，每座工业大厦的业主均可按需要和计划灵活地进行住宅发展。