本港刚过去周末(13日及14日)新盘市场持续畅旺，一手成交宗数近540宗。其中，会德丰启德住宅项目「MONACO ONE」周六(13日)展开首轮销售，341伙即日全数沽清，套现逾35.5亿元，折实平均呎价为24,359元。 会德丰随即加推123伙，折实售价由799.6万元至1,788.6万元，折实呎价介乎23,665元至30,381元，平均呎价为25,533元，售价计预计可套现约13.8亿元， 折实则约12.2亿元。撇除坐向、景观、楼层等因素，轻微加价约2%。发展商同时推出第二张销售安排，安排于本周四(18日)发售150个单位，实用面积由326至671平方呎。折实售价为792.1万元至1,788.6万元，折实呎价由22,550元至30,381元，折实平均呎价为25,461元，售价计预计可套现约17.1亿元，折实约15.1亿元。 至于新地(00016.HK)旗下天水围湿地公园项目「Wetland Seasons Bay」第2期在过去一周进行两轮销售。新地副董事总经理雷霆表示，价单发售单位全数沽清，涉300个单位，平均成交呎价近1.6万元，加上1伙招标形式出售，套现逾20亿元，项目余下87个单位将以招标出售。他指集团将于明年第一季以现楼形式推售第3期「Wetland Seasons Bay」，其共提供384个住宅单位，设住宅大楼、别墅及洋房单位。 另外，新地与会德丰及恒地(00012.HK)合作的坚尼地城卑路乍街项目「KENNEDY 38」加推50伙，实用面积由262至302平方呎，折实售价由约690.1万元至852.6万元，折实呎价由25,400元至30,733元，折实平均呎价为27,677元。 二手方面，中原地产十大屋苑本周末录得12宗成交，较上周录3宗升300%，零成交屋苑回落至3个，属10星期新高。美联物业刚过去的周末10大蓝筹屋苑录得约12宗买卖个案，较上周末11宗升约9.1%，连续五周录双位数成交。至于按15大屋苑计算，周末两天共录得约13宗成交，按周则跌约13.3%。 而利嘉阁十大屋苑过去周末录9宗成交，较前一周的5宗升八成。香港置业周末则录8宗成交，与之前周末减少2宗。