领展房产基金(00823.HK)公布截至今年9月30日止六个月之中期业绩，收益及物业收入净额分别按年增长10.4%及8.8%，至57.78亿元及43.91亿元；扣除与基金单位持有人交易前之期内溢利为63.42亿元，对比上年同期为亏损43.25亿元。 经调整并计入一笔1.46亿元的酌情分派后，可分派总额达33.36亿元，按年增长14.2%。每基金单位中期分派159.59仙，按年增长12.7%或17.94仙。 期内，投资物业组合的估值增长3.8%至2,065.51亿元，主要由于资产收购及公平值收益所致。每基金单位资产净值上升2.3%至77.99元。 香港物业组合方面，租金收缴率维持在98%的高水平，零售收益总额按年提高6.2%至36.01亿元，而停车场收益总额亦按年提高12.2%至10.47亿元。期内，零售租赁业务出租率进一步提高至97.5%，创历史新高；香港的平均续租租金调整率上升至3.4%；平均租金保持在每平方呎62.4元的水平。另外，商场营销的零售租金按年增长28.9%。 期内停车场时租收益大幅提高，按年增长39.1%，恢复至疫情前水平。停车场月票销售额稳步提升，停车场月租录得按年4.1%的增长。因此，整体停车场收益按年增加12.2%。由于商场人流及时租车位收费增加，停车场每个泊车位每月收入按年增加11.9%至3,073元。 至于中国内地物业组合，收益总额及物业收入净额分别按年增长15.6%及13%。收益增加主要由于广州太阳新天地购物中心开始带来新贡献，及集团其他内地物业均达致理想的零售续租租金调整率。集团指，尽管2019冠状病毒病疫情反复及近期内地曾实施限电，其并无对领展的业务造成重大影响。整体租金收缴率维持于97%的稳健水平。 于中期，领展动用8,260万元，以65.2元的平均单位价格回购合共130万个基金单位。集团指日后的回购安排将视乎多项因素拟定。