中原地产屯门、元朗、天水围及青山公路高级资深营业董事方启明表示，天水围Wetland Seasons Bay第2期首张价单包含特色单位，拉高整体平均尺价，撇除特色户计，实质均价与第1期相若。1期推售时未有「北部都会区」概念，是次2期以原价推售，入场价只需423.8万元，相当具吸引力。 他指出，Wetland Seasons Bay 2期坐落於「北部都会区」，属未来重点创科发展及核心商业区，发展潜力优厚，亦受惠周边基建投资，如港深西部铁路、流浮山自动捷运系统等，交通网络扩阔定必带动物业升值，加上新地(00016.HK)品牌效应及推售价吸引，料将吸引大批用家及投资者垂青抢购。 他预期，同系Wetland Seasons Park入伙後租务表现理想，尺租高见37元，预计Wetland Seasons Bay租金回报可贴近3厘。