评级机构穆迪发表报告指出，随著经济好转，本港发展商的盈利将趋于稳定。在该机构所覆盖的10家本港发展商中，2021财年的EBITDA将按年持平，并在2022财年跌3%。而去年在新冠肺炎疫情拖累下，该些发展商的EBITDA按年下跌13%。 穆迪副总裁Stephanie Lau表示，本港发展商的加权平均经调整净负债/EBITDA将由2020年的2.8倍，在未来12至18个月增长至约3.4倍，主要由于盈利下降及净负债上升，而负债增加主要因部分企业进行收购及资本开支较高所致。 至于2022年本港发展商的EBITDA下跌，反映较低的写字楼租金及住宅发展项目收入减少预期，抵销了零售物业租金回升的影响。 穆迪估计，随著经济改善带动零售销售回升，及中港两地通关影响，受评级的发展商于2022财年的零售租金收入将上升约4%。