越秀房产基金(00405.HK)建议供股加现金收购越秀地产(00123.HK)甲级写字楼广州越秀金融大厦，越房今天股价跌破9月21日所创52周低位3.51元，最低见3.4元，创逾14个月低，现报3.42元，挫6.8%，成交急增至2,086万个基金单位，创逾年半高。 至於越地也受累於内地拟徵收房地产税，随同业低见7.04元，现报7.09元，回吐1.5%。 越秀地产公布，拟向公司持有已发基金单位约38.7%的越秀房产基金出售甲级写字楼广州越秀金融大厦，假定出售完成於今年8月31日(即独立物业估值师所编制估值报告日期)落实，则出售代价约77.9亿元人民币，越地料届时将录得税後收益约13.66亿元人民币，资产负债比率将由49.8%减至40.5%。 至於越房收购所需资金将按每个基金单位3.2元(较上周五收市价折让12.8%)，进行100供37个基金单位，发行最多约12.34亿个供股基金单位，筹约39.5亿港元，其余资金则由银行融资最多46亿元及自身内部资源9.92亿元支付。收购完成後，越房将向於2021年12月6日(周一)名列基金持有人(供股部分除外)特别分派，每个基金单位0.0255元人民币，料涉资8,500万元人民币。