格隆汇9月27日丨国美零售(00493.HK)发布公吿称，就公司此前披露的租赁控股股东旗下三处大型物业事项，公司已于2021年9月27日完成发行代价股份。紧随发行代价股份完成后，控股股东及其一致行动方合计持股比例将由51.01%升至65.41%(悉数转换可换股债券前)。

据悉，这三处物业分别位于北京及长沙，其中国美商都、湘江玖号用于打造城市全品类体验式展厅，鹏润大厦用于集团办公，租期分别自2021年7月1日及2023年3月1日开始，至2040年12月31日截止。

该等物业的租金总额约178.65亿元人民币，国美零售按每股2.11港元向国美管理(控股股东全资拥有公司)发行约99.24亿股股份，结算其中约175.76亿元人民币的对价。

另值得注意的是，一方面，该等物业将确认为使用权资产，预示国美零售的净资产值将增加，亦有望进一步改善资产负债表，降低杠杆率等。另一方面，国美零售意在借此引入创新型零售概念，与知名品牌合力打造以城市为单位的全品类体验式展厅，将其用作线下枢纽，展示合作品牌的生活时尚概念及更广泛的产品，以及辐射范围内的消费者，进而巩固其在零售价值链上的定位及影响力。