莱坊发布报告指，8月份写字楼租赁市场气氛好转，带动租金上升，中环甲级写字楼市场录得自去年11月以来最低的空置率，超甲级写字楼国际金融中心二期和友邦保险中心在月内录得6%至8%的租金升幅。 莱坊表示，受到强劲的租赁势头支撑，很多超甲级写字楼的空置面积已被填补，九龙区写字楼租赁查询和睇楼量增加，预计今年第四季部分写字楼的租金趋稳定，甚至略升。 住宅方面，莱坊说，在楼价飙升，本地住宅需求强劲和低利息的背景下，相信楼价将很快会再创新高，预计买家入市意欲将持续到年底，但随著楼价接近新高，买家将变得更谨慎和采取观望态度，令第四季交易活动稳定或平稳增长，预计全年总成交量在6.2万至6.5万宗之间。 莱坊说，15万元或以下月租的中小型店舖的需求有增加的迹象，特别是适合作餐厅用途的店舖，不过由于很多具有高租金负担能力的国际和奢侈品牌不再租赁大面积店舖，业主的选择十分有限，因此转而考虑具有创新理念的零售商。综合不同利好因素，包括疫苗接种率提高、电子消费券计划，以及推出「来港易」及「回港易」免检疫计划，莱坊预计，第四季零售市场将保持稳定。