德勤中国统计，截至今年6月底，房地产业不良贷款余额达808.48亿元人民币，较年初增长38.2%，不良率上升39个基点。德勤认为由於房企多元的融资渠道，银行在风险评估和预警时，应综合考虑借款人通过表外业务或其他特定目的载体的授信融资情况，识别通过各类交易安排嵌套的隐藏杠杆。 德勤中国金融服务业审计及监证副主管合夥人曾浩表示，目前房地产信贷资产质量比十多年前高很多，目前房地产信贷的抵押率高，相对风险不会如敞口这麽巨大。他说，房地产信贷受到监管控制，银行也会直接管理这类型资产，相信未来房地产信贷增长一定会减少。 德勤中国银行业及资本市场主管合夥人郭新华表示，国家宣布设立北京证券交易所，是通过资本市场提升竞争力，银行可以透过做好客户分层管理、改善担保政策来提升竞争力。他指出，目前中小企融资的最大问题是担保，银行可以考虑以企业知识产权、研发技术来作为全审要素，以服务一些科技含量高的轻资产机构。