市建局表示，将於明日(14日)就土瓜湾鸿福街/银汉街项目的发展，邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书。项目於2016年6月展开，地盘面积4,581平方米。项目完成後，预计可提供上限为41,229平方米的总楼面面积。 市建区指，成功取得项目的发展商及财团，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本，与毗邻的市建局重建项目产生协同效应，以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，促进该小区的连接性和步 行环境，并以更具特色的「地方营造」及智慧元素，提升该区的宜居性。 市建局以「小区发展」模式，在九龙城土瓜湾小区开展涵盖项目在内合共八个相连的发展项目。八个项目将在不同时间批出合作发展合约予发展商，但各个项目之间将透过「总体设计要求」所订立的标准，继续发挥协同效应。