中金公司:美的置业毛利率企稳,财务稳步发展
格隆汇8月30日丨日前,中金公司发布研报指出,美的置业中期业绩超出市场预期,归母核心净利润同比增长11.2%至22.5亿元,主要是由于美的置业交付加速,营业收入同比增长58%至330亿元。上半年公司完成全年销售计划的55%,进度领先行业平均水平;毛利率20.7%,相较2020年全年大体企稳。研报指出,美的置业延续区域深耕战略,拿地较为严谨克制:2021上半年拿地聚焦已进入城市,新进城市仅为福州;上半年拿地强度为39%,土储规模充裕,可覆盖未来三年销售。美的置业在热点城市加大合作力度以保障公司利润率。此外,中金公司认为,美的置业财务稳步改善,“三条红线”指标进一步优化,加权平均融资成本低至4.92%。中金公司表示,由于新增有息负债成本为4.74%,美的置业融资成本仍有进一步下降空间,给予公司“跑赢行业”评级。
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