格隆汇8月27日丨宝龙地产(01238.HK)发布公吿，公司建议分拆宝龙房托基金（将以单位信托形式构成的集体投资计划）的单位在联交所主板独立上市，有待证监会根据证券及期货条例第IV部认可宝龙房托基金。联交所已确认公司可进行建议分拆。

宝龙房托基金的主要目标，是透过拥有并投资于来自中国商业及零售物业的优质经常性租金收入，为基金单位持有人提供稳定的分派、长期可持续的分派增长及提升商业及零售物业的价值。于建议分拆完成后，宝龙房托基金将不会从事物业开发业务。

公司认为，进行建议分拆符合商业利益以及股东利益，因为预计建议分拆将为公司及股东创造更大的整体价值，原因如下：房托基金物业的日常管理职能将被委托予宝龙商业管理集团。通过建立一个包括物业开发、物业运营及管理以及资产管理在内的全面综合平台，建议分拆将为保留集团、宝龙房托基金及宝龙商业管理集团创造协同效应，从而提高本公司的运营效率；公司从建议分拆中获得的所得款项净额将为保留集团提供营运资金，从而使保留集团能够减少其净借款，从而改善其流动资金及资产负债状况。这也将为保留集团提供资金，以资助新的投资机会；建议分拆乃有益处的尝试，为宝龙房托基金集团开发创新的融资渠道，并作为一个独立的上市实体与国际资本市场接轨，使宝龙房托基金集团拥有一个独立的融资平台及一个扩大的股东基础，从而提高宝龙房托基金集团的融资能力；建议分拆将改善公司在房地产行业的形象及声誉，从而提高吸引战略投资者及合作伙伴的能力。这可能为保留集团及宝龙房托基金集团带来协同效应。