碧桂园(02007.HK)总裁及执行董事莫斌表示，政府调控房地产政策包括三道红线和房贷集中管理等，目的是维持房地产市场健康发展。随著城镇化发展加速，提升管理能力和竞争力显得重要，反映在公司稳健财务管理和精准投资拿地等，并有信心实现年初设定的全年10%以上增长目标。 莫斌在业绩发布会上指，新业务的建筑机械人已在106个区域进行项目试点，预计年底将少部分批量生产机械人，目前对建筑机械人和农业业务投入不超过60亿元人民币(下同)，预计明年建筑机械人将实现盈利。 「三道红线」方面，碧桂园首席财务官兼副总裁伍碧君指，目前公司仍有一条「剔除预收款后的资产负债率」踩线，但已从去年底的80.53%下降至今年中期的的77%，处于较为安全的黄线，预计将在2023年中期之前实现全面由黄转绿。而三条红线是在公司正常经营下转绿，因公司自2018年开始降档工作，在经营活动中已考虑到有关指标，所以相信2023年中期全面转绿对盈利没有影响。 另外，常务副总裁程光煜提到，公司上半年在首批22城集中供地中共获取14幅土地，共计权益代价171亿元，预计全周期利润水平约10.5%，其中，多个城市以底价获得，总体溢价率仅7%。 他指，销售毛利水平经历2020年低点后，随著项目质量大幅提升，今年已经到了上升通道。在2020年和2021年获取的项目的销售毛利水平约20%至25%，有信心将逐步改善销售端和收入端的毛利水平。