美联(01200.HK)表示，疫情回稳下经济持续改善，今年首七个月租务市场价量齐升，本地多间大专院校开始恢复实体授课，内地学生遥距租楼个案成风，加上踏入暑期传统租务旺季，为租金带来支持作用，估计全年呎租有望上升约5%，将创四年新高水平。 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，受惠本地客及内地学生支持，今年暑期黄金档期租务表现较去年有所上升，近期本港楼价回升，市场气氛好转，加上暑期传统租务旺季，利好近月多个屋苑租金水平有所回升。 布少明称，单以租务查询统计，7月份透过「美联物密CHAT」查询租盘个案，较今年1月上升约1.26倍。当中内地客查询比例更大幅飙升，过去三个月(即5月至7月份)录得的租务查询较2月至4月份升约6.8倍。 美联物业首席分析师刘嘉辉指出，据美联物业房地产数据及研究中心资料，美联「租金走势图」已连升3个月，最新7月份达35.36元，累积上升约3.2%，并创17个月新高，而今年首7个月则累计上升约2.8%。