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郭家耀: 港股超卖料技术反弹 内地房策续偏紧利淡
正荣金融业务部副总裁郭家耀称,美股周二显着下滑,市场连日上升後有获利回吐,加上投资气氛受中港股市急跌影响,拖累美股三大指数由历史高位回落。美元反覆偏软,美国十年期债息回落至1.24厘水平,油价好淡争持,金价表现靠稳。港股预托证券大致向好,预料大市早段跟随高开。

内地股市急挫,市场忧虑中央加大各行业整顿力度,沪综指高开低走,收市下跌2.5%,沪深两市成交额大幅增加。

港股连日急跌,投资者忧虑监管消息触发外资大举抛售,指数一度跌穿25,000点水平,成交更创纪录新高。由於大市连跌多日後有超卖迹象,预计有望出现技术反弹。不过短期市场气氛持续波动,预料指数在26,000点水平将有较大阻力,下方支持在24,800点附近。

另国务院副总理韩正表示,要坚持「房子是用来住的、不是用来炒的」定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制。要把握好保障性租赁住房的政策重点;因地制宜,以人口净流入城市为重点,落实城市主体责任,加快发展保障性租赁住房。要牢牢抓住房地产金融这个关键,严格房地产企业「三线四档」融资管理和金融机构房地产贷款集中度管理。要加快完善「稳地价」工作机制,优化土地竞拍规则,建立有效的企业购地资金审查制度;同时,坚持「保基本」,以小户型为主,注重实现「职住平衡」;按照「可负担、可持续」原则,建立科学的租金定价机制。政府要切实落实主体责任,不断完善和用好政策工具箱;要持续规范房地产市场秩序,切实管好中介等市场机构,坚决查处市场乱象。

住建部表示,进要一步落实城市政府主体责任,强化省级政府的监督指导责任,对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。下一步还将加强房地产金融管控,完善房地产企业「三线四档」融资管理规则,落实银行房地产贷款集中度管理,坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用於购房。房地产政策持续偏紧,不利板块气氛,短线股价将持续受压。

(笔者为证监会持牌人,没持有上述股份)~

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