报告称，整体写字楼空置率续升至9.3%，空置楼面达570万方呎。空置率上升主要受到港岛供应增加所带动，该区的空置率由7.4%上升至8%。中环空置率在季内由7.6%微跌至7.5%，湾仔/铜锣湾的空置率则升至10.8%，是自2003年3月以来新高。港岛东的空置率低于港岛其他地区，因为港岛东的主要写字楼物业在2021年6月的空置率仅有1.3%。

九龙的空置率由首季的10.8%微升至第二季的10.9%，走势相对靠稳；九龙东的空置率由13.8%回落至13.1%，该区在季内录得数宗主要租赁个案，包括宏利承租国际贸易中心的多个楼层，合共14.47万呎。然而，明年九龙的空置率或进一步上升，因为在明年390万呎净新增供应中，有240万呎就是位于九龙区，其中九龙东的三个甲级写字楼项目将合共提供160万呎净新增供应，这些项目尚未录得重大的预租个案，因此这些新厦落成后或将把九龙东的空置率推高至15%以上。

九龙西方面，鉴于190万呎净新增甲级写字楼空间将于未来两年投入市场，占九龙西现时甲级写字楼供应量的75%，供应大潮亦将令该区市场出现重大变化。

该行亚太区研究及顾问咨询部区域主管盛世民称，虽然空置率上升令租金受压，但准备首次公开招股的公司数量创新纪录，财富管理服务续见增长，加上中资企业租赁持续活跃，仍为写字楼市场带来一定支持。