长期以来，虽然企业在发展的过程中越来越关注绿色环保、履行社会责任方面的绩效，投资者也对这种绩效视为企业道德水平的衡量，但却并无明显的量化指标来进行评价，这就是ESG概念诞生的背景。

事实上，在“碳中和”、“碳达峰”的背景下，从投资的角度来审视ESG概念，ESG概念已经逐步成为投资价值的一个重要考量因素。今年以来新成立的ESG主题基金达到13只，近6月成立的ESG主题新基金就高达4只。中国居民对ESG投资意识也在逐渐增强，根据富达国际的调查，有20%的中国受访者已经投资ESG，还有68%的中国居民表示有兴趣进行ESG投资。

ESG代表的是企业可持续发展的能力，其评级体系覆盖面广，是企业综合实力的立体化展现。因此可以预见的是，未来的资本市场上会对获得高ESG等级的上市公司给予更高估值和预期，同时凭借高评级水平，也有助于企业打开企业融资渠道、获取更多优势资源，利好后续发展。

1、行业顶尖评级，市场认可度提升

中诚信绿金ESG评级委员会近日发布了2020年度关于房地产开发和园区开发行业的ESG报吿及对企业本年度ESG表现进行评价，共计54家企业参与了中诚信ESG评级。其中最高等级为BBB，获得BBB评级的上市公司共计3家，占比5.6%，获得BBB以下级别的上市公司51家，占比94.4%。

正荣地产(6158.HK)在本次评级中斩获了行业最高评级——BBB，最高评级再次证明了正荣地产在行业中的领先的综合实力。

在2020年，整个房地产行业逐步呈现由“量”到“质”的转变，新冠疫情的影响叠加宏观调控逐渐趋严，行业进入了去杠杆的阶段。在此背景下，正荣地产坚持贯彻高质量发展战略成效显著，公司规模及盈利能力依旧稳步增长，财务指标持续优化，在给股东带来丰厚回报的同时，企业依旧高度重视社会价值与责任，追求长期且可持续的成功。

此次获得业内最高评级，是市场对其综合实力的认可，这也将有助于吸引海外投资者目标，为公司拓展融资渠道带来助力。值得一提的是，作为地产行业践行绿色金融的先行者之一正荣已先后发行了4笔绿色债券，以支持公司旗下的绿色建筑项目，并在市场反响热烈获得追捧。而公司还于6月22日进一步公吿，与渣打银行、汇丰银行及建银国际订立购买协议，内容有关发行人民币13亿元2022年到期年息7.125%的优先票据（此为离岸人民币点心债，以美元利率计价实际成本约4.5%）。而截止当日中午，该债券就获得超过10亿元人民币的认购，其中包括参与交易的1亿元人民币的需求。

2、助力多方共赢，多维度展现高质量发展底色

将正荣地产ESG评级拆分为E、S、G三个维度来看，表现明显大幅优于行业水平。

中诚信报吿称，正荣地产在报吿期内尚无环保安全事故发生。根据公司发展战略，正荣持续将“绿色建筑”作为绿色发展政策的重心，积极响应国家碳中和目标的号召，加大对绿色建筑的资源投放，拟定每年新增7-10个绿色建筑目标。值得一提的是，公司在2020年8月签署符合国际资本市场协会(ICMA)《绿色债券原则》的《正荣地产绿色债券框架》，增加向绿色建筑等绿色项目融资，推动可持续发展转型。此外，公司还在产品端纳入环保理念，打造“绿洲计划”生态社区项目。

在S（Social）维度中公司也有不俗表现，此维度主要考核企业在员工福利健康、产品质量安全、公司税收申报等方面对社会的贡献。

正荣地产不断提高人才培育体系及发展路径，为员工提供丰富的福利待遇，促进和员工之间的交流，使员工与企业协同发展共同繁荣。同时积极与供应商等合作伙伴加强管理与交流，以开放姿态拥抱外部合作，未来公司还会携手合作伙伴不断拓展合作领域，携手为房地产行业创造更大的价值。

在“绿色金融”方面公司先后发行的多笔绿色优先票据，获得了超额认购。其募集的资金也将主要用于绿色建筑、能源效益、再生能源、预防及管理污染物以及可持续用水管理类项目，在融资端推动了行业的绿色转型。

最后从G（Governance）维度看，此维度高度肯定了正荣地产在股权结构、董事会独立性、道德行为准则方面的治理成效。中诚信在报吿中指出：正荣地产在战略发展、合规与风险、信息披露方面优于行业平均水平，这是能获得AA评级的重要原因。

3、结语

随着投资者和机构对于企业ESG评级的重视度不断提高、外加ESG主题基金发行规模的持续扩大，叠加“碳中和”、“碳达峰”的大背景，获得高评级的ESG企业有望迎来资本市场的关注热潮，并获得估值重估。

正荣地产作为房地产行业中践行ESG理念的先头部队，公司价值不断得到认可。另一方面，正荣地产依靠着基本面的不断向好，财务状况持续优化，未来或迎来戴维斯双击。