评级展望调整至正面，反映了龙光财务状况改善。惠誉预计，未来十二到十八个月内该公司的杠杆率将降至35%以下，由于其土地储备足以支持增长，杠杆率将维持在这一水平。龙光在业务扩张的同时实施稳健的财务政策(体现在公司杠杆率的下降)，且盈利能力强劲，EBITDA利润率达到30%左右。龙光的权益销售额亦呈现强势增长，2020年上浮32%至1,210亿元人民币(下同)。惠誉并料龙光2021年和2022年权益合同销售额分别增长至1,300亿元及1,400亿元。

公司还将于2021年推出2,400亿元的可售项目。惠誉预计，龙光将继续保持在粤港澳大湾区市场的优势地位，其2020年59%的销售额来自大湾区(2019年为56%)，2021至2022年的占比将继续保持在55%左右的高位。来自投资物业合同销售的确认营收不断增加，现金回款能力有望进一步增强。