去年奥园销售额按年增长13%至1,330亿元人民币(下同)，今年销售目标为1,500亿元，增幅与去年持平。他认为，行业已由规模红利时代转变为平稳发展阶段，未来制订目标时亦会参考同行步伐。

当局去年提出「三条红线」措施，要求房企2023年6月底前现金短债比例、撇除预收款资产负债率及净负债率达标，奥园计划未来三年有息负债每年下降5%以上。他强调，未来将提升去化速度及回款效率，预期回款率可维持於去年约85%甚至更高水平。

旧改项目成行业发展一大趋势，奥园去年共转化10个项目，他指出发展周期平均缩减到2至3年，转化速度加快，今年预期转化货值约400亿元，2022及2023年将分别转化520亿及680亿元。预计平均毛利率35%至40%，带动集团整体毛利率可进一步提升。

谈及分拆计划，陈嘉扬表示，计及去年收购的奥园美谷(000615.SZ)，集团体系已有3家上市公司，目前将专注发展现有业务。