中原指现时中上环区空置高 料租金横行一段时间
中原(工商铺)写字楼部董事陈雁楼表示,第一季录得约238宗写字楼买卖成交,总金额约52.04亿元;而上一季数字分别约323宗及341.8亿元,因为上一季内荔枝角道888号开售,以及有高银国际中心、太古城中心一座、英皇道101号及SML Tower四宗大额交易,若扣除前述因素,最新数字与上季水平相若。而对比去年第一季则见大幅增长,分别上升约1.53倍及2.35倍。
董事总经理潘志明指,写字楼受压大,部份上环区办公室为减省租金而迁出,未来或在家工作,令需要用楼面较少。目前整体空置率高达8-9%,而过去只有1%,令租金水平短期有下调压力,未来新增供应,核心区不多,写字楼供应量主要集中在黄竹坑、旧工厂大厦重建,荃湾有新甲级写字楼落成,荔枝角区亦提供一定写字楼楼面,料租金维持现水平一段时间。(ic/u) ~
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