格隆匯 4 月 11日丨國瑞置業(02329.HK)公佈，截至2020年12月31日止年度，實現收入57.69億元(人民幣，下同)，其中來自物業開發的收入約50.17億元；毛利10.45億元。

地產開發方面，報吿期內，實現簽約銷售額約185.32億元；已簽約銷售總面積為101.4003萬平方米；已簽約銷售均價為人民幣18276.2元每平方米。從城市貢獻來看：北京、佛山、蘇州地區表現亮眼，2020年全年簽約銷售額分別約為89.45億元、30.19億元、13.02億元；分別佔集團已簽約銷售額總額的48.3%、16.3%、7.0%。

投資物業方面，集團在北京、深圳等7個重點城市核心地段擁有10個投資物業，總規劃建築面積約76.9516萬平方米。按已經投入運營的面積計算，北京地區運營面積佔比約為60%。由於受到新冠病毒疫情影響，該等商業物業的租金受到一定程度影響，當期公允價值變動收益較2019年有所下降。

報吿期內，集團總租金收入約5.13億元。集團於疫情期間減免商户及其他持有物業租户租金，亦對集團的收入和利潤造成一定影響。公司為了幫助租户解決眼前困境，推出小程序電商平台，扶持租户線上營銷，同時增加商業營銷途徑。在全體同仁努力下，租金收入下半年強勁復甦。

2020年，集團在“提質控速”戰略下，加大對項目投資利潤率和風險控制的要求，更加重視經營質量和精細化管理。截至2020年12月31日，集團土地儲備總規劃建築面積達959.9萬平方米，平均土地成本約每平方米人民幣3831.5元。由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院發佈《2020中國房地產上市公司測評研究成果》揭曉，國瑞置業憑藉高質量發展，再次入圍百強榜單。公司土地儲備大部份位於一、二線城市，得益於核心城市的溢出效應，這些城市的市場需求仍然強勁。公司土地儲備足以支撐公司未來6年的發展。

同時，集團亦積極承辦一級土地開發項目，作為一項戰略性業務，以獲取潛在土地儲備供應。集團在北京、深圳及汕頭承辦一級土地開發項目、城市更新及“三舊改造”政策下開發的項目。報吿期內，集團未確權的一級開發及舊改項目開發面積達581.1萬平方米，其中深圳佔比51.6%。中央支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區，集團發源自廣東汕頭，已經在珠三角及粵港澳大灣區建立起領先優勢，區域內土儲面積已經達618萬平方米。

加強城市更新和存量住房的改造提升，是存量市場方面的新導向。城市更新類項目投入資金少而利潤率高，是集團於大灣區內補充土儲的重要來源。未來數年，集團舊改及城市更新項目可轉化為銷售，成為新的利潤增長點。

公司已向聯交所申請公司股份及債務證券(股份代號：5834及40558)於2021年4月12日上午9時正起恢復於聯交所買賣。