世邦魏理仕:东九5幅商业地改划住宅有商榷余地
世邦魏理仕香港研究部主管陈锦平就港府新一份《财政预算案》回应称,在政府住宅用地供应中进一步减少私人住宅的单位数目有机会造成2025年至2027年中期住宅供应短缺。
政府预计2021年起计的五年内,每年平均落成量18,000个私人住宅单位,相比去年抛出的19,600个单位为低。供应持续减少将有利楼价企稳、甚至向上。
将会在下财政年度推出招标的三幅商业用地,以数量及总楼面面积计比去年提出的为少。然而,在未来两三年写字楼及零售楼面供应充足的期间,对商业用地着墨较轻可说是合适之举。
政府提出研究把东九龙区5幅商业用地改划作住宅用途,虽然有助长远本地住宅供应,但同时减少了包括启德发展区在东九龙规划作为香港第二核心商业区的吸引力,此举有商榷余地。
关注uSMART

重要提示及免责声明
盈立证券有限公司(「盈立」)在撰写这篇文章时是基于盈立的内部研究和公开第三方信息来源。尽管盈立在准备这篇文章时已经尽力确保内容为准确,但盈立不保证文章信息的准确性、及时性或完整性,并对本文中的任何观点不承担责任。观点、预测和估计反映了盈立在文章发布日期的评估,并可能发生变化。盈立无义务通知您或任何人有关任何此类变化。您必须对本文中涉及的任何事项做出独立分析及判断。盈立及盈立的董事、高级人员、雇员或代理人将不对任何人因依赖本文中的任何陈述或文章内容中的任何遗漏而遭受的任何损失或损害承担责任。文章内容只供参考,并不构成任何证券、虚拟资产、金融产品或工具的要约、招揽、建议、意见或保证。监管机构可能会限制与虚拟资产相关的交易所买卖基金仅限符合特定资格要求的投资者进行交易。文章内容当中任何计算部分/图片仅作举例说明用途。
投资涉及风险,证券的价值和收益可能会上升或下降。往绩数字并非预测未来表现的指标。请审慎考虑个人风险承受能力,如有需要请咨询独立专业意见。