格隆匯 2 月 8日丨嘉利國際(01050.HK)公佈房地產業務發展最新資料。

嘉輝豪庭—第四及第五期住宅項目更新

(1)於2021年2月3日，集團全資持有的嘉輝豪庭第四期住宅項目其中的1號及11號樓已領取建築工程竣工驗收備案證書，集團預計於2020/21年度(即該財政年度)開始分批交付入賬。第四期項目於2019年底正式開盤，率先推出旗下1號及11號樓合共112套單位，建築面積約11,000平方米，反應熱烈。

(2)於2020年，因應該區對優質新盤的需求，集團再接再勵，加推第四期項目旗下2號樓共200套單位，建築面積約20,400平方米，獲得市場熱烈追捧。截至2021年1月31日，項目預售率約96%，2020年下旬的銷售均價約為人民幣30,100元/平方米，按年上升5%。

(3)踏入2021年，集團計劃於春節後繼續加推樓盤，將策略性推出嘉輝豪庭第五期項目旗下3棟住宅大樓，合共建築面積近34,000平方米，由於市場需求旺盛，預期銷售價將超過人民幣31,000元/平方米。

(4)嘉輝豪庭第四及第五期項目為城市更新住宅項目(又稱"三舊改造項目")，項目位於廣東省東莞市鳳崗鎮，擁有三面被深圳環抱的優越地理位置，臨近深圳商務區。第四及第五期項目的總可售建築面積約12萬平方米，約990套單位，集團預期整體第四及第五期項目將會於2021至2024年間分批交付入賬，估計可為集團未來數年持續帶來穩定且可觀的收益。

嘉輝豪庭—第三期住宅項目更新

(5)此外，集團旗下另一城市更新住宅項目嘉輝豪庭第三期住宅項目("第三期項目")，從2017年推出至今，廣受客户歡迎，深得市場好評。第三期項目全期合共605套住宅單位，總可售建築面積約6萬平方米，截至2021年1月底，預售及合約售出的住宅建築面積佔總可售住宅建築面積約96%。集團主導有關工程設計、招標採購、施工監督及銷售推廣等工作。第三期項目於2018/19年及2019/20年已入賬共373套單位，預計餘下售出單位將於2020/21年度(即該財政年度)悉數入賬。

(6)集團作為大灣區城市更新項目參與者，一直堅持以穩健低風險原則開展房地產業務，除了位於東莞市雁田持有的廠房用地，正積極進行土地變更的前期工作外，集團亦聚焦大灣區內公共交通導向型開發(簡稱TOD)的優質區域，正持續物色吸納抗風險能力強的優質地塊，確保坐享潛在的發展紅利，並協同集團工業版塊的均衡發展，致力為股東帶來長期穩定增長的收益。