摩通表示，今年较看好住宅及写字楼市场，看淡零售市场，指出投资者预期2021年楼市将有所复苏，但该行相信年内的复苏将颠簸，考虑到市场资金充裕及未来数年供应量不足，预测今年楼价将升5%至10%，成交量升约10%。

该行又指出，虽然写字楼租赁需求主要取决於内地经济增长及商务出行的恢复，假设疫苗接种令全球经济步向正常化，写字楼市场是现时最被忽略市场。该行称，去年末季零售收租股强势已反映入境旅客人数回升至2019年1月的86%的乐观预期情境。

该行将太古地产及冠君产业信托(02778.HK)上调至「增持」评级，以反映对办公室市场的乐观看法，并将新世界发展(00017.HK)、嘉里建设(00683.HK)、领展(00823.HK)、希慎(00014.HK)、九龙仓置业(01997.HK)、置富产业信托(00778.HK)及恒隆地产(00101.HK)由「增持」降为「中性」，考虑该等公司股价已明显上升，指出零售复苏将充满不确定性，建议投资者将零售收租股先行获利。该行调整地产及收租股评级及目标价详情见另表。