uSMART盈立智投11月19日消息，上市首日，融創服務以發行價平開，橫盤半個小時左右，開始直線拉昇模式，午後漲幅進一步擴大，截至15：00分，融創服務漲超20%，最高觸及14.18港元，不計手續費，一手賬面最高賺2580港元。

次新物業股金科服務亦漲超7%，卓越商企服務漲近6%，合景悠活漲超4%。

uSMART在昨日《暗盤前瞻》中指出，融創服務上市後也將躋身物管龍頭陣營，而且相較金科服務偏西南地區龍頭來說，更加符合全國性龍頭的範疇。在龍頭地產公司中，融創的物業公司規模是最小的，意味着未來增速會更加高，融創服務過去3年收入和利潤年複合增長率59.5%、150.7%，也說明瞭這一點。背靠土儲面積充足的融創中國，以及收購開元物業帶來的盈利空間和外拓能力的提升，都是未來確定性業績的保障。

以中間價11.6港元定價後，上市市值爲348億港元，在港股已上市的物業股中排名第四，次於碧桂園服務（1285億）、雅生活服務（471億）、世茂服務（375億），對應PE（TTM）約63倍，綜合投行預測，2020/2021年PE分別約55/25倍。