《周末樓市》重陽長假一二手樓市暢旺 「柏傲莊I」次輪全數沽清套現84億元
重陽長假一手市場有表現,新世界發展(00017.HK)及港鐵公司(00066.HK)合作發展的大圍站「柏傲莊I」次輪開售全數沽清,新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛指,「柏傲莊I」推出市場短短兩週,不單破紀錄成為97後收票王,767伙可售單位更迅速全數沽清,套現84億元,連同期內其他售出單位,本港總合同銷售接近100億元,創下疫市銷售佳績,並完成了集團2021財年200億元銷售目標近一半,「柏傲莊II」快將推出,最快明天上載樓書,以滿足買家的熾熱需求。
香港小輪(00050.HK)、帝國集團、恆基地產(00012.HK)負責銷售的屯門「帝御‧星濤」已接逾2,000個登記,並宣布加推62伙,加價約2%,開售前有機會再加推。
二手市場方面交投亦暢旺,中原地產十大屋苑本周末錄得22宗成交,較上周末錄11宗升一倍,創5月初以來24周新高,而3天重陽節長假期共錄約25宗成交。據美聯物業分行統計,在剛過去的重陽節三天長假(10月24至10月26日)10大藍籌屋苑合共錄得約27宗買賣成交,如按週六及週日兩天則錄得約23宗成交,較上週末兩天升約91.7%,創23週新高。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末十大指標屋苑累錄18宗二手買賣個案,按周增加38%,創七個周末以來新高;而重陽節三天假期十大指標屋苑則合共錄得24宗買賣。香港置業二手指標藍籌屋苑於過去3天長假期共錄19宗成交;至於單計週末兩日則錄得17宗成交,較上週末大幅攀升約2.4倍。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日疫情穩定,發展商紛紛加快推盤步伐,市場上剛性需求高企,新盤銷情熾熱同時帶動整體交投氣氛,若疫情持續受控,料旺市可持續至11月。
而美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示,重陽長假樓市起動,加上大圍新盤「柏傲莊I」藉長假進行次輪發售,銷情繼續火熱,雖然吸納部份客源與資金,但同時帶動買家湧入二手市場,10大屋苑全數錄得成交,可見各區均有買家出動,購買力持續釋放,因而出現「一二手同旺」的情況。布少明預期,隨著第四季新盤「貨如輪轉」或有近萬伙登場,樓市氣氛有機會持續暢旺,加上向隅客或將陸續回流,料二手交投仍會穩定。
关注uSMART

重要提示及免责声明
盈立证券有限公司(「盈立」)在撰写这篇文章时是基于盈立的内部研究和公开第三方信息来源。尽管盈立在准备这篇文章时已经尽力确保内容为准确,但盈立不保证文章信息的准确性、及时性或完整性,并对本文中的任何观点不承担责任。观点、预测和估计反映了盈立在文章发布日期的评估,并可能发生变化。盈立无义务通知您或任何人有关任何此类变化。您必须对本文中涉及的任何事项做出独立分析及判断。盈立及盈立的董事、高级人员、雇员或代理人将不对任何人因依赖本文中的任何陈述或文章内容中的任何遗漏而遭受的任何损失或损害承担责任。文章内容只供参考,并不构成任何证券、虚拟资产、金融产品或工具的要约、招揽、建议、意见或保证。监管机构可能会限制与虚拟资产相关的交易所买卖基金仅限符合特定资格要求的投资者进行交易。文章内容当中任何计算部分/图片仅作举例说明用途。
投资涉及风险,证券的价值和收益可能会上升或下降。往绩数字并非预测未来表现的指标。请审慎考虑个人风险承受能力,如有需要请咨询独立专业意见。