華坊諮詢:市場對大埔滘住宅地反應冷淡 料售約5至6億元
大埔公路大埔滘段的住宅地 (大埔市地段241號)今日(23日)截標。華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指,地皮只吸引約7間發展商參與競投,包括地盤中間村屋的業主。對比早前大埔馬窩路住宅地的13標及西貢蠔涌住宅地的22標,反應冷淡,即政府叫停一手樓空置稅並沒有對發展商信心有太大幫助。華坊諮詢估計是次地盤可售約5至6億元,樓面呎價約5,500至6,000元。
今日現場所見地皮錄最少7份標書。包括宏安地產(01243.HK)、碧桂園(02007.HK)、信置(00083.HK)、永義國際(01218.HK)及建灝地產等。
該地盤佔地約6.7萬平方呎,地積比1.5倍,最高可建樓面約10.07萬平方呎。地形位置較高,預計落成後可遠望白石角一帶海景。但地盤形狀不規則,地盤靠山部分近三成面積被賣地條款列為非建築用地,而且地盤中間更建有一幢村屋及一小片空地(由同一投資者持有),發展具挑戰性。
他又指,本年度賣地表中亦有與今次第241號地相鄰的另一幅住宅地(大埔市地段第234號)將可能出售。如果兩地塊由同一發展商取得,可帶來協同效應。
关注uSMART

重要提示及免责声明
盈立证券有限公司(「盈立」)在撰写这篇文章时是基于盈立的内部研究和公开第三方信息来源。尽管盈立在准备这篇文章时已经尽力确保内容为准确,但盈立不保证文章信息的准确性、及时性或完整性,并对本文中的任何观点不承担责任。观点、预测和估计反映了盈立在文章发布日期的评估,并可能发生变化。盈立无义务通知您或任何人有关任何此类变化。您必须对本文中涉及的任何事项做出独立分析及判断。盈立及盈立的董事、高级人员、雇员或代理人将不对任何人因依赖本文中的任何陈述或文章内容中的任何遗漏而遭受的任何损失或损害承担责任。文章内容只供参考,并不构成任何证券、虚拟资产、金融产品或工具的要约、招揽、建议、意见或保证。监管机构可能会限制与虚拟资产相关的交易所买卖基金仅限符合特定资格要求的投资者进行交易。文章内容当中任何计算部分/图片仅作举例说明用途。
投资涉及风险,证券的价值和收益可能会上升或下降。往绩数字并非预测未来表现的指标。请审慎考虑个人风险承受能力,如有需要请咨询独立专业意见。