莱蒙(03688.HK)等何文田豪宅盘「128 Waterloo」首推50伙 折实782.8万元起
莱蒙国际(03688.HK)及俊和合作发展的何文田豪宅项目「128 Waterloo」公布首张价单,涉及50伙,户型涵盖一房及两房单位,实用面积介乎331至579平方尺。
定价介乎920.9万至2,090.5万元,尺价26,280至37,940元。计及最高15%优惠,折实售价介乎782.8万至1776.9万元,折实平均尺价27,676元。
莱蒙国际集团销售及市场总监苏诵豪在发布会上表示,今日(29日)会正式向公众开放示范单位,明日开始收票,并在10月初开售。以折实价计,首批单位料套现7亿元。
他认为定价属「起动价」。由於九龙豪宅供应缺乏,因此定价合理,算是贴市价。而一般豪宅买家旨在买入心头好,只要质素好及价格合理就会买入。他又指,同区的豪宅大部分超过20至30年楼龄,因此不能直接比较。
他又表示,三房及四房单位会在其後以招标形式推出。另外,要再视乎销情决定会否加价,不排除有5%至10%升幅。
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