中原:屯门青山湾住宅地中标价合理 料落成尺售1.5万元
地政总署昨日(13日)公布屯门第48区青山公路-青山湾段住宅地皮以35亿元批予佳兆业(01638.HK),折合每方尺楼面地价约6,005元。
中原测量师行张竞达表示,屯门青山湾地皮早前共获接16份标书,入标反应踊跃,亦符合预期,新近公布中标价35亿元,折合楼面尺价约6,005元,贴近市场估值上限,属合理价。地皮位置及交通不俗,邻近哈罗国际学校及多个新晋屋苑例如满名山,近年区内有多个新楼盘推出,销售反应理想,令区内发展前景看高。是次地皮规模不大,不过形状不规则,剪裁会有难度,预计部分单位可享海景,料发展商将兴建中至大型单位,而市场对此类单位有一定的需求。估计项目落成後,每尺售价约1.5万元。
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