來源：中新經緯APP

SOHO迴應，本公司確認，其不知悉任何為避免本公司證券出現虛假市場而須公佈的與集團資產出售相關的資料，或根據香港法例第571章《證券及期貨條例》第XIVA部須予披露的任何內幕消息。

31日，SOHO中國發布公告稱，注意到媒體就本集團擬出售房地產項目的相關報道，及隨後出現的公司股份價格及成交量的上漲。截至目前，本公司確認，其不知悉任何為避免本公司證券出現虛假市場而須公佈的與集團資產出售相關的資料。

SOHO中國公告截圖

SOHO中國表示聲明稱，在投資物業組合的日常經營管理中，集團會不時探討集團所處主要市場的商業地產市場環境及潛在交易機會。但截至目前，本公司確認，其不知悉任何為避免本公司證券出現虛假市場而須公佈的與集團資產出售相關的資料，或根據香港法例第571章《證券及期貨條例》第XIVA部須予披露的任何內幕消息。

SOHO中國還提醒公司股東及潛在投資者在買賣本公司股份時務請審慎行事。

30日午後，SOHO中國股價快速拉昇，一度漲幅接近3成，收漲17.9%，報2.70港元，成交額4.8億港元，最新市值140億港元。有消息稱其股價上漲與SOHO中國將考慮以80億美元出售中國的辦公大樓權益有關。

據澎湃新聞報道，澎湃新聞記者從接觸過該筆交易的知情人士處瞭解到，SOHO中國目前已經開始進行交易，且交易對手是外資公司。SOHO中國實際控制人潘石屹張欣夫婦最終的計劃是將SOHO中國的核心資產“八大金剛”全部出售。

澎湃新聞稱，“八大金剛”是指北京的望京SOHO、光華路SOHO2期、前門大街、麗澤SOHO，以及上海的外灘SOHO、SOHO復興廣場、古北SOHO和SOHO天山廣場項目。其中，麗澤SOHO目前還處於建設中。

潘石屹夫婦清倉？SOHO中國計劃將8處核心資產全部出售

10月30日，有消息稱SOHO中國（00410.HK）將考慮以80億美元出售中國的辦公大樓權益。午後SOHO中國股價大漲，一路走高，盤中最高時漲幅曾達到26.64%。截至收盤時報2.7港元/股，漲幅17.9%。

澎湃新聞從接觸過該筆交易的知情人士處瞭解到，SOHO中國目前已經開始進行交易，且交易對手是外資公司。SOHO中國實際控制人潘石屹張欣夫婦最終的計劃是將SOHO中國的核心資產“八大金剛”全部出售。

對於該消息，SOHO中國方面對澎湃新聞表示，無可奉告。

所謂的“八大金剛”是指北京的望京SOHO、光華路SOHO2期、前門大街、麗澤SOHO，以及上海的外灘SOHO、SOHO復興廣場、古北SOHO和SOHO天山廣場項目。其中，麗澤SOHO目前還處於建設中。

SOHO中國2019年半年報數據顯示，目前SOHO中國手中持有9個項目，朝陽門SOHO目前不在出售資產包的列表中，朝陽門SOHO也是9個項目中可租售建築面積最小的項目，可租售面積為45101平方米。若此次出售項目的交易達成，也就意味着潘石屹將SOHO中國在境內的資產幾乎全部清倉。

從目前來看，潘石屹出售SOHO中國核心資產的行為與其此前多次的公開表態並不相符。

早在2017年，潘石屹曾表示SOHO中國有永遠不能銷售的兩個項目，當時潘石屹稱，“外灘SOHO是一個，位置太重要了；望京SOHO不能銷售，太漂亮了，我很喜歡。裏面住得滿滿的，租金水平很高，最高的時候和CBD的水平差不多，這兩個項目在，我就還是一個開發商。”

值得注意的是，2017年3月潘石屹曾決定要出售上海虹口SOHO項目，但當時該筆交易一度擱置。按照潘石屹當時的解釋，本來已與一家著名公司談妥出售虹口SOHO，公司希望將這筆收益用在境外投資，但遇到了資金出境較為困難的情況。考慮到持有人民幣不如持有物業的價值，因此公司取消交易，他本人並親自寫信向買方道歉，已獲得理解。

當年6月，SOHO中國以35.73億元的價格將虹口SOHO整體出售，買家為新加坡公司吉寶置業旗下的吉寶置業中國、吉寶資本旗下首峯資金管理與另一名聯合投資者。

就在6月底SOHO中國物業銷售推介會上，潘石屹曾表示，SOHO中國將會分批銷售部分持有物業，預估總價值在78億元左右。

當時SOHO中國稱，這些物業將分批出售，第一批房源是來自望京SOHO、銀河SOHO、建外SOHO、SOHO東海廣場和SOHO中山廣場共5個項目的9套單獨交易標的房源。項目皆位於北京、上海核心地段，推介房源面積共2萬平方米，為整層辦公或整棟會所項目。

彼時，潘石屹稱，出售這些自持物業房源是為了進一步優化集團的資產配置，未來，SOHO中國將繼續實行核心資產自持戰略。潘石屹當時表示，這次銷售的房源一部分是自己留下捨不得賣的房子，另一部分是客户經營不好的退回來的房子。屬於SOHO中國的核心資產，公司將繼續持有這些優質資產，同時長期看好北京上海的辦公樓市場。

而如今，潘石屹卻一改之前的表態，決心將SOHO中國所持的八個核心資產悉數出售。