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麥格理:重申長實集團(1113.HK)為行業首選 評級“跑贏大市”
格隆匯 09-23 15:21
麥格理髮表的研究報告指,近期本地不同發展商一浪接一浪推盤提供約10-15%的折扣後,銷售表現均出乎意料地好,長實集團(1113.HK) 旗下愛海頌項目剛取得預售證,較該行預測遲了兩至三個月,預計公司將以每平方尺1.9萬港元的合理價格預售最少八成單位,料計及與市建局分成後毛利率仍有45%,預測相關項目銷售可達87億港元。
該行重申長實為行業首選,評級“ 跑贏大市 ”,目標價95.19港元,惟公司股價今年以來跑輸同業1.5%。
該行指出儘管社會不穩、經濟下行及貿易摩擦陰霾不散,細單位及定價合理均有助銷售表現,而早前其分析亦指出受土地供應短缺影響,私樓銷售主要是受已累積的財富支撐,而非收入及GDP表現,相信提供10-15%折扣後、在下行風險有限的情況下,擁現金的準買家仍願意排隊輪候買樓。
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