新九龙内地段第6607号启德承启道邻近启德体育园一幅商业酒店地皮将於明日(9日)截标，美联测量师行董事林子彬表示，是次推出的商业酒店地皮，规模相对同区早前两幅流标及暂停交易的商业地皮较细，但由於近日市场气氛影响，加上商业及酒店部分不可拆售，相信入标财团出价亦会较为审慎，入标反应未必太热烈，入标数量或较上述同区两幅商业地为少，而项目估值约27.56亿元。

林子彬称，启德区位处未来发展重镇及市区，但近期推出的商业地皮均反应一般，加上规模大，风险较高，同时出现流标及暂停交易等事件。而是次推出的商业及酒店地，地皮面积约12.14万尺，可建楼面面积约34.44万尺，规模及投资风险相对较细，但由於商业及酒店部分不可拆售，增加投资风险，料入标会以具酒店发展经验的财团为主，并作为长线投资。若以每尺楼面地价约8,000元计算，估计地价约27.56亿元。